王健林是中國最大的商業(yè)地產(chǎn)公司——大連萬達(dá)集團(tuán)的創(chuàng)始人和董事長。從截至今年9月的業(yè)績來看，中國房價的再次上漲將使2013年成為王健林的另一個豐收年。作為非上市公司，萬達(dá)集團(tuán)的資產(chǎn)達(dá)到了480億美元，旗下的80座購物廣場（多數(shù)配套有住宅項目，以確保穩(wěn)定的現(xiàn)金流）和46座五星級酒店遍布中國。王健林說：“有兩個字可以用來形容今年的房地產(chǎn)市場：預(yù)期。”房市回暖是因?yàn)檎恼{(diào)控并不像想象的那么嚴(yán)，所以市場立刻再次繁榮起來。

你會覺得他永遠(yuǎn)都信心滿滿。過去20年來對中國的持續(xù)樂觀造就了今天的他——中國內(nèi)地首富，凈資產(chǎn)達(dá)到141億美元。

今年9月，這位59歲的大亨讓世界對他更加刮目相看。他在東部城市青島耗資80億美元舉辦了東方影都項目的啟動儀式。這個項目被稱為東方好萊塢。至少170家國際媒體對此事進(jìn)行了報道。好萊塢一線明星約翰·特拉沃爾塔和萊奧納多·迪卡普里奧都參加了這場星光熠熠的盛會。 

文化娛樂是比地產(chǎn)更有風(fēng)險的行業(yè)，沒有人保證在這個行業(yè)做生意能一帆風(fēng)順。所以去年王健林斥資26億美元買下境地堪憂的美國電影院線AMC，也不能讓他的財富錦上添花。但是王健林在世界舞臺上體現(xiàn)出來的勇氣和表現(xiàn)力，從一個角度向人們展現(xiàn)了一個無邊界的中國。他代表了正在開始改變世界經(jīng)濟(jì)格局的中國商界巨頭。他在地產(chǎn)業(yè)的成就令人矚目，他能夠很好地將中式思維和現(xiàn)代商業(yè)行為結(jié)合起來，他的個人魅力也越來越多地被外界知曉。這些讓王健林成為了福布斯亞洲2013年度商業(yè)人物。 

王健林成長于中國內(nèi)陸的四川省一個貧困家庭。在軍隊服役16年之后，他于1986年退伍，得到大連市的一份公職，之后接手一家負(fù)債累累的住宅開發(fā)公司。他回憶道：“我當(dāng)時對房地產(chǎn)一無所知。”但他使這家公司扭虧為盈，并在1992年鄧小平南巡講話、創(chuàng)業(yè)熱潮席卷中國之際，將公司改名為“大連萬達(dá)”，由他全權(quán)負(fù)責(zé)。 

這種進(jìn)取精神讓王健林不斷進(jìn)入新的領(lǐng)域。他不僅在電影行業(yè)投下巨資，還進(jìn)軍海外高端旅游休閑行業(yè)。今年他收購了英國圣汐游艇，并開始在倫敦修建一座62層樓的公寓樓。萬達(dá)今年還收購了恒力地產(chǎn)，一家香港小型上市地產(chǎn)企業(yè)。11月萬達(dá)發(fā)行了6億美元的境外債權(quán)。對于一個沒有海外生活經(jīng)歷、不懂外語的人來說，這些舉動確實(shí)都是大手筆。你可以說，這些就是中國夢。

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中國首富為什么成功

《福布斯》此前與美國弗吉尼亞大學(xué)的管理學(xué)知名學(xué)者、研究中國問題的專家陳明哲就王健林為何能取得商業(yè)成功交流了看法。

以下是節(jié)選的采訪內(nèi)容。

問：王健林董事長已經(jīng)建立起了全球最大的房地產(chǎn)企業(yè)，而他個人成為了中國的商界首富，他的成功歸功于哪些方面？

答：為了達(dá)到萬達(dá)集團(tuán)如今的這種全球規(guī)模，這要求在文化、戰(zhàn)略和執(zhí)行方面達(dá)到最高的綜合水平并持續(xù)一段時間。王健林花了20年將這家公司打造為一家全球企業(yè)。

從文化的角度看，他具有正確的價值觀與長期的愿景，能吸引可以取得持久成功的合適團(tuán)隊。萬達(dá)的企業(yè)文化有三個關(guān)鍵部分：一個全面的組織架構(gòu)，能使公司在全球范圍擴(kuò)大規(guī)模；深厚的企業(yè)文化內(nèi)涵；極為豐富的企業(yè)文化活動。萬達(dá)的企業(yè)口號是“國際萬達(dá)，百年企業(yè)”。它的核心價值強(qiáng)調(diào)“社會價值”，認(rèn)為這種價值更勝于“企業(yè)價值”和個人價值。

換句話說，王健林將儒家價值根植于企業(yè)中，那正是西方社會和企業(yè)所缺乏的價值。這樣一來，他就要努力平衡各類股東的不同需求。

從戰(zhàn)略方面看，王健林轉(zhuǎn)變了萬達(dá)的商業(yè)模式，從開發(fā)住宅房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，如 購物中心和酒店、電影院和百貨公司。從2012年起，他還走出國門，將中國的文化與旅游業(yè)輸送到世界各地。這類轉(zhuǎn)型需要深入的戰(zhàn)略觀和極大的雄心，當(dāng)然也要有長期的戰(zhàn)略規(guī)劃。從地域方面看，王健林沖出了大連這個小城市的市場（占當(dāng)?shù)厥袌龇蓊~的25%），南下殺向廣東，并在全國鋪開戰(zhàn)場。征戰(zhàn)中國贏得勝利之后，他正在將萬達(dá)的觸角伸向歐美。2012年9月，王健林以26億美元收購了美國影院公司AMC。2013年6月，他宣布在英國進(jìn)行了兩項投資，規(guī)模合計10億英鎊。

王健林在戰(zhàn)略上還有一個特點(diǎn)。他先形成了本土城市的優(yōu)勢，直到在當(dāng)?shù)厥袌霁@得成功之后才開始四面出擊。1992年，萬達(dá)的注冊資本是一筆50萬元人民幣的貸款。到2012年，這家企業(yè)的總資產(chǎn)高達(dá)3,000億元。無論以哪種標(biāo)準(zhǔn)衡量，都堪稱成就斐然。

從執(zhí)行的角度看，王健林利用自己曾經(jīng)的部隊訓(xùn)練經(jīng)驗(yàn)和組織紀(jì)律觀念親身參與到所有關(guān)鍵項目中去。他吸引了杰出的人才，對這類員工進(jìn)行培訓(xùn)，明確了這些他們在推行項目時所肩負(fù)的責(zé)任。萬達(dá)員工的薪酬與其他全球財富500強(qiáng)企業(yè)的薪資水平不相上下。考慮到中國的人均GDP大約只有美國的20%，萬達(dá)給予員工的回報無疑非?？犊?。

因此，王健林得以將文化、戰(zhàn)略與執(zhí)行轉(zhuǎn)化為行動方案，因?yàn)閱T工有動力為公司工作，為社會、企業(yè)、王健林本人和他們自己謀福利。這是利在各方的多贏戰(zhàn)略。

問：依您所見，王健林在哪些方面有別于中國其他私營企業(yè)的高管們？

答：讓王健林與眾不同的正是這種文化、戰(zhàn)略與執(zhí)行融于一體的經(jīng)營方式，他和萬達(dá)也正是因此收獲了成功。一些萬達(dá)的員工擅長其中的一兩個方面，可王健林精于三方面。這就是他躋身中國富豪排行榜的原因，實(shí)際上，他也是全球巨富之一。也許，王健林不像海爾的張瑞敏等其他中國企業(yè)家那樣擁有很高的國際知名度，但這一情況很快就會改變。

問：像萬達(dá)現(xiàn)在這樣，當(dāng)試圖拓展海外市場時，在國內(nèi)已經(jīng)成功的中國大陸企業(yè)面臨哪些挑戰(zhàn)和風(fēng)險？

答：對走向海外的中國企業(yè)而言，關(guān)鍵挑戰(zhàn)在于：人才、品牌、政治、文化和融資。在全球擴(kuò)張方面，美國的跨國企業(yè)有超過七八十年的經(jīng)驗(yàn)。而像聯(lián)想等最成功的中國企業(yè)在這方面也只有不到十年的經(jīng)驗(yàn)。開拓國際市場期間，這些中國企業(yè)會犯錯。這也是學(xué)習(xí)的一個歷程，是每位要加入“全球俱樂部”的跨國企業(yè)所必須交的“學(xué)費(fèi)”。

問：縱觀包括萬達(dá)的電影生意在內(nèi)的中國在美投資，您認(rèn)為它們與日本企業(yè)在美國早期的投資有何區(qū)別？中國企業(yè)在這方面是否更高明？

答：表面上看，兩者非常相似，但如果你揭開面紗深入了解就會發(fā)現(xiàn)， 2013年的中國投資與上世紀(jì)80年代的日本投資存在顯著差異。

* 20世紀(jì)80年代，日本的企業(yè)收購處于周期巔峰時刻的“美國公司”和資產(chǎn)，而如今中國人是在抄底，這要感謝2008-2009年的全球金融危機(jī)。

*日本的大部分決策者是“工薪階層”。今天的大多數(shù)中國買家是企業(yè)家，無論成功與否，他們在西方進(jìn)行收購和擴(kuò)展業(yè)務(wù)有著極大的激勵因素。

*中國的企業(yè)可以依賴廣大的國內(nèi)市場作為自身的盈利和融資來源，而日本企業(yè)不得不依靠國外市場為自己的交易融資。

*總體而言，與20世紀(jì)80年代的日本企業(yè)相比，中國的企業(yè)對于讓外籍人士管理自己的海外業(yè)務(wù)態(tài)度更開放。如果你看一看聯(lián)想的最高管理層就會驚訝地發(fā)現(xiàn)，即使和IBM或者通用電氣（GE）這樣的美國著名跨國企業(yè)相比，聯(lián)想的管理團(tuán)隊也顯得非常國際化。中國企業(yè)也在一億海外華人之中招賢納士，尋求這些人才的幫助。日本企業(yè)完全沒有可以與之媲美的這種人力資源優(yōu)勢。此外，日本企業(yè)目前對全球化的心態(tài)也沒有他們的中國同行那么開放。